View 180
Vom Bürohochhaus zum
Wohn- und Geschäftshaus.
222 Wohnungen, Kita, Boarding und Gewerbe: In Frankfurt wurde ein bestehendes Bürohochhaus neu genutzt. Bestandsrohbau und Bestandstiefgarage blieben erhalten.
Neue Nutzung.
Bestehende Struktur.
Die Umnutzung verbindet Wohnen, Kinderbetreuung, Beherbergung und Gewerbe in einem bestehenden Hochhaus in Frankfurt-Sachsenhausen.
Vom Büro
zur Wohnung.
Der oberste Fußboden liegt 24,16 m über Gelände. Die bisherige Baugenehmigung stufte das Gebäude jedoch als Bürogebäude der Gebäudeklasse 5 ein. Abweichend davon musste es im Zuge der Umnutzung als Hochhaus betrachtet und nach der Hochhausrichtlinie aufgerüstet werden.
Bestehende Konstruktionen entsprechen nicht automatisch heutigen Anforderungen. Manche Probleme werden erst bei der Entkernung sichtbar. Hier waren intensive Planung und Abstimmung gefragt – ebenso wie begründete Abweichungen und passende Kompensationslösungen.
Rettungswege
neu gedacht.
Ein Sicherheitstreppenraum war ein zentraler Baustein des Brandschutzkonzepts. Die vorhandene Gebäudestruktur erforderte dabei projektspezifische Lösungen und eine enge Abstimmung zwischen Bestand, Planung und brandschutztechnischen Anforderungen.
Von der Planung
bis zur Umsetzung.
Unsere Arbeit am View 180 endete nicht mit dem Brandschutzkonzept.
Wir begleiteten das Projekt auch während der Bauausführung. Bestandssituationen und Schnittstellen zwischen den Gewerken erforderten Entscheidungen vor Ort und abgestimmte Lösungen – etwa an den Schnittstellen zwischen Aufzug, Sicherheitsstromversorgung und weiterer technischer Ausstattung.
Unsere Leistungen bei View 180.
Brandschutztechnische Planung der Umnutzung.
Brandschutztechnische Beratung mit den Projektbeteiligten.
Begleitung der Ausführung und Klärung von Detailfragen.
Erstellung der Feuerwehrpläne für das Gebäude.
Erstellung der Pläne für das Gebäude.
Projektbeteiligte.
Planung / Bauantrag
Website besuchen ↗Spätere Projektbetreuung
View 180 als
Best-Practice-Beispiel.
Hessischer Brandschutztag 2024
Miriam Triefenbach stellte die brandschutztechnische Seite in ihrem eigenständigen Vortrag vor:
„Vom Büro zur Wohnung – Chancen und Risiken einer Umnutzung aus Sicht des Brandschutzfachplaners“
Herbert Elfers von planquadrat beleuchtete die architektonische Seite in einem separaten Vortrag.
Weitere Einblicke
in das View 180.
Das Projekt zeigt exemplarisch, wie sich komplexe Nutzungsänderungen im Bestand mit einem schlüssigen Brandschutzkonzept und enger Begleitung der Ausführung umsetzen lassen.
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